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民眾買到漏水屋，找房仲與前屋主協調，頻頻碰壁！台北市一名林姓男子，去年買房前，再三跟仲介確認，房子有沒有漏水，沒想到住進去第一天，浴室的洗澡水就滲到客廳，一氣之下回頭找房仲，指控對方態度消極，連前屋主都推託，是交屋前發生的地震導致！

回到家想沖個澡，打開蓮蓬頭，這些看似很平常動作，卻在林姓屋主搬進新家的第一天，發現嚴重漏水。

林姓屋主：「整個客廳都是水，因為我那天她暈坐博愛座「紙條放腿上」　超暖舉動網讚爆台灣的大眾運輸工具上幾乎都有設置「博愛座」，但究竟是什麼樣的人才有資格坐，這一直是大家爭論不休的問題，其實博愛座是提供給需要的旅客使用，並沒有限制只有特定人士才能使用。近日一名女網友發文表示，前幾天搭火車上大夜班的雲林縣臺西鄉證件借款時候，突然間超想睡覺，看到博愛座上沒人坐便上去休息，但深怕自己睡著會佔了別人的位置，便寫1張紙條放在腿上，要需要位置的人叫醒她。文章一出後，網友看了大讚，「好暖的1篇文章」。該名女網友在臉書社團「爆廢公社二館」發文表示，前幾天她要上大夜班，搭火車的時候不知道為什麼很暈、極想睡，但周末火車總是很多人。此時，她突然發現博愛座沒有人坐，看了一下四周也沒有看到行動不便者或是長輩，她便決定坐上去休息。原PO坐下來後，發現自己撐不住，一定會睡著，於是翻出包包裡的紙張，寫下「有需要座位的人高雄市六龜區個人信貸請叫醒我，謝謝！」並將其放在腳上確定別人看得到的地方。沒想到1個小時的路程都沒有人叫醒她，最後叫醒她的是她設定的到站前鬧鐘，這令原PO相當感動，「謝謝同火車的人們讓我上班更有體力。」貼文一出，不少網友都大讚，「妳字體寫的大又工整，想必是有刻意在為有需要的老人而寫，人在身體不適下還會為人設想，很善良的人，很捧」、「感謝您辛苦的付出」、「其實我覺得這種方式不錯耶」。另外，也有不少人開玩笑地說，「發現上面多了很多line帳號」、「結果是終點站的站長要下班前叫妳起來的」、「結果把妳叫醒：小姐，可以給我妳的賴嗎」、「其實叫不醒啦」、「我一定會叫醒妳然後跟妳告知：妳放心睡，我們不會吵妳」。使用時間，大約是20分鐘左右，出來之後是整個客廳通通都是水。」

林姓屋主馬上衝回浴室查看，越看越奇怪，一樣都是浴室磁磚，但這一北市新屋平均單價79萬！　想省荷包看這區您知道台北市的新屋平均單價多少嗎？統計近一年北市新屋交易資料，每坪均價落在79.2萬元，交易量最大的區域是內湖與北投。若是30年以上老屋，均價仍高達51.5萬元，對首購族來說還是一大壓力，如果想要省荷包，專家建議這兩區三字頭倒是可以考慮。記者李頂立：「台北市北投除了是觀光客喜歡造訪的溫泉聖地，其實近來也晉升房市熱點，我們觀察近一年的交易狀況，五年內的新屋在北投這邊交易量就高達470筆，在整個台北市行政台北小額借貸快速撥款區裡排名第二，你可以看新竹縣北埔鄉小額借款2萬到像是我現在所在的奇岩重劃區，周圍都是新的建案。」從103年建商紛紛進駐以來，目前將近20個左右建案，已高樓林立、自成一區。建案代銷專案經理杜韋霆：「像我們現在來到這一間是我們主臥彰化縣永靖鄉二胎房貸室，旁邊有個小一點的陽台，那其實我們現在直直看出去，就可以看到捷運在行走。」64坪大三房、配備三套衛浴，鎖定在地換屋族，不同於市區主高雄市甲仙區證件借款攻小坪數，50到60坪反而是這區受歡迎的主流格局。建案代銷專案經理杜韋霆：「所以在這個地方的一個人口結構，相對他們是走比較傳統的家庭，可能是三代同堂或者是一般家庭成員有兩個小朋友這樣子，主要的需求大約都是中大坪數的產品。」根據實價資料，北投新屋平均單價約59.8萬，比台北市平均79.2萬低了不少，較臺中市霧峰區青年創業貸款者親民的房價也推升區域交易量。除了北投之外，近一年交易量較多的，還有內湖區的499筆，以及中山區的406筆。房產資深分析師陳炳辰：「相較之下(內湖、北投)的地比較多，可以蓋房子的土地比較多，所以其實長期以來都會有比較大量新屋的交易，的確有可能會拉抬整個澎湖縣望安鄉信用貸款區域的平均價格。」不過整體來看，近一年台北市新屋交易約3131筆，30年以上老屋交易量8294筆雲林縣虎尾鎮青年創業貸款者，老屋仍是房地產交易主力，平均單價落在51.5萬，如果想要撿便宜，包括萬華及北投的老屋，都有平均3字頭的親民價格。房產資深分析師陳炳辰：「可能是南萬華或是北投可能接近關渡一帶，甚至像是中山區可能有彰化縣伸港鄉信用貸款所謂的林森商圈，如果今天民眾是先求有再求好，這當然是不錯的選擇，因為台北市的平均房價來說大概都是6字頭。」記者李頂立：「外界同樣關心的是，近幾年相對沉寂的豪宅市場是否有回溫的跡象？像在我旁邊信義區的指標豪宅陶朱隱園，今年下半年傳出首戶買賣移轉登記苗栗縣大湖鄉銀行貸款，是由威京集團關係企業承耀買下，外界推估總價大概是落在18億到22億元左右，換算下來，每坪單價超過600萬元大關。」豪宅市場似乎動了起來，以住戶周杰倫聞名的「和平大苑」，今年就有8筆交易，最高單價在35樓、每坪204萬元，原聯合報大樓改建的「聯合大於」，高樓層也出現214萬元的實價紀錄，而鄰近大安森林公園的「信義聯勤」，17樓更飆出單坪256萬的價格。商仲市場研究總監黃舒衛：「今年至少(豪宅)去化量將近200億，很多這個五大指標案基本上我們看到整個庫存量都不到3成，所以整個市況是很好的，再加上未來台北市可能沒有大塊土地可以供作高級住宅之用。」台商回流，加上邁入第4季的傳統購屋旺季，房市緩步回溫，央行也統計10月建築貸款餘額達到2.3兆，年增12.25%，創下2011年來最大增幅。建商信心大爆發，就看後續能不能進一步反應在買氣上。面卻有白色痕跡，是防潑水設計。

林姓屋主：「這一個部分去做防潑水層的塗層，跟這一面他卻沒塗的原因，是因為他已經知道這一面開保時捷酒駕撞翻貨車　車陷火海燒毀中彰交流道發生一起車禍，保時捷撞倒大貨車後，停在路邊陷入火海，不到半小時車就燒毀了，被撞倒的大貨車佔了3個車道，所幸駕駛人沒受傷，警方說，肇事的休旅車駕駛酒駕，酒測值高達0.54，人還在醫院昏睡。白色的保時捷不斷燃燒，車子爆了一下接著陷入火海。救護車一到現場，救護人員連忙把擔架拿下來，保時捷的駕駛，倒在中央分隔島上，人因為酒駕神智不清。救護人員幫駕駛簡單包紮後，把人送醫，消防車也趕到現場。3、4名消防員佈水線灌救，半小時後順利把火勢撲滅，整台車燒到連車殼都毀了，路邊只剩下破碎的殘骸。保時捷陷入火海前，先撞上一台大貨車，車橫躺倒在路中間，一次就佔了三個車道，擋風玻璃碎了，雜物散落一地，駕駛拿著一疊資料站在車旁，不知如何是好。駕駛說事發當時前面沒車，因為休旅車從後方追撞車尾，來不及反應，車就應聲倒地。車禍火燒車就發生在中彰交流道，19日清晨4點多，鄒姓男子跟朋友聚餐完，酒駕撞倒前方貨車，造成車流回堵塞了一個多小時。警方說，男子送醫抽血後酒測值高達0.54，已經觸犯公共危險罪，人還在醫院昏睡。《TVBS》提醒您：◎飲酒勿開車！飲酒過量，有害健康◎未滿18歲者禁止飲酒會漏水。」

林姓男子在108年4月買下這間房子，裝了熱水器跟冷氣之後，五月底入住就察覺漏水，林姓屋主表示浴室跟客廳就隔這面牆，但每次開水不到2分鐘，就出現漏水情況，甚至跟仲介以及前屋主表示，對方企圖卸責，還說可能之前發生地震。

林姓屋主：「(前屋主)推託說交屋前十天，有發生台北有發生地震，我問過管理室有沒有人，因為那一次地震，而造成他自己的房子有漏水的情況是沒有的。」

根據內政部統計，去年前三季房地產消費糾紛，總共有1269件，其中以房屋漏水比例最高，其他房仲業者也建議，如果真的遇上漏水情形，第一時間馬上拍照，並寄存證信函給前屋主以及房仲，因為房仲需負起瑕疵擔保責任，若查出原因真的是前屋主期間就出狀況，可以進入訴訟階段請他修繕或折抵價金。

其他房仲業者徐佳馨：「如果遇到漏水問題的話，第一個當然是要拍照存證，然後寄存證信函給房仲和賣方，然後透過這樣存證信函，來做一個證據保存。」

林姓屋主控訴，出了問題卻求助無門，前屋主交代不清，房仲態度消極，難道得鬧上法院才願意解決嗎。